Земельные дела являются одной из самых сложных категорий судебных дел, что обусловлено сложностью законодательства регулирующего земельные правоотношения.
Адвокат по земельным спорам (делам) должен обладать познаниями как в смежных областях права, таких и специальными познаниями в области землеустройства.
Практически ни один земельный спор в суде не проходит без привлечения экспертов, кадастровых инженеров, иных специалистов, услуги которых так же подлежат оплате, так что земельные споры это еще и дорого.
Основополагающим для земельного права является институт собственности на землю и защиты права собственности (владения, пользования).
Большинство судебных споров вытекает из следующего:
- из характера использования земельного участка (строительство, осуществление на земельном участке деятельности не соответствующей его разрешенному использованию и т. д.);
- из нарушения границ земельного участка (самозахват, споры по границам смежества, строительство с заступом за границу участка и т.д.);
- из оспаривания возникновения или перехода права на земельный участок (оспаривание договора купли-продажи, мены, аренды, государственного акта, завещания и т.д.);
- из конфликта интересов по использованию одного земельного участка несколькими совладельцами (определение порядка пользования, раздел земельного участка и т.д.);
- из иного.
Адвокат по земельным спорам окажет Вам помощь по следующим делам:
- о признании права собственности;
- об оспаривании сделки (любого договора: купли-продажи, мены, дарения и т.д.), совершенной в отношении земельного участка;
- о разделе земельного участка;
- об определении порядка пользования земельного участка;
- об оспаривании государственного акта или акта органа местного самоуправления на земельный участок;
- об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком;
- об установлении сервитута;
- об установлении границ земельного участка;
- о признании зарегистрированного права отсутствующим;
- по изменению, расторжению, заключению договора аренды земельного участка;
- по другим категориям земельных споров.
Для уверенности в чистоте сделки по земеле и другой недвижимости необходимо привлекать квалифицированного юриста, специализирующихся в соответствующей области права, который даст свое заключение по представленным документам.
У адвоката Калашникова Ю. А. накоплен значительный опыт по земельным спорам. Земельные дела являются специализацией адвоката.